Η δικαστική δικαίωση της ευάλωτης δανειολήπτριας λειτουργεί ως καθρέφτης, που αντανακλά τις στρεβλώσεις ενός συστήματος, το οποίο συχνά θέτει το κέρδος πάνω από τον άνθρωπο. Αποτελεί ταυτόχρονα και μια πρόκληση προς τη νομοθετική εξουσία: αντί να αναζητά λύσεις στην περαιτέρω αποδυνάμωση των δικαιωμάτων των οφειλετών, με, για άλλη μία φορά, αλλαγή του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, οφείλει να ακολουθήσει το παράδειγμα της Δικαιοσύνης. Η οικοδόμηση ενός στιβαρού πλαισίου εταιρικής κοινωνικής ευθύνης, χρηστής διακυβέρνησης και ουσιαστικής εποπτείας για τους διαχειριστές απαιτήσεων είναι η μόνη βιώσιμη οδός για την οικονομική ανάκαμψη και τη διαφύλαξη της κοινωνικής συνοχής.
1. Το νέο τοπίο στη διαχείριση απαιτήσεων και η πρόκληση της ευαλωτότητας
Η μεταβίβαση χαρτοφυλακίων NPLs σε servicers, που ενεργούν για λογαριασμό funds, διαμόρφωσε μια νέα πραγματικότητα στην ελληνική οικονομία. Ενώ ο στόχος ήταν η εξυγίανση των ισολογισμών, στην πράξη ανέκυψαν προκλήσεις, οι οποίες άπτονται της προστασίας των δανειοληπτών, ιδίως των ευάλωτων. Η απόφαση 2834/2025 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Πειραιώς έρχεται να επιβεβαιώσει, ότι η δικαστική εξουσία αποτελεί το ύστατο καταφύγιο προστασίας.
2. Μια Υπόθεση Καταχρηστικότητας και Παραβίασης Θεμελιωδών Αρχών
Η υπόθεση αφορούσε ευάλωτη δανειολήπτρια (ΑμεΑ 80%, διαζευγμένη με ανήλικα τέκνα, κύρια κατοικία ως μοναδικό περιουσιακό στοιχείο). Το Δικαστήριο ακύρωσε την κατάσχεση, που επισπεύσθηκε για οφειλή 50.000€ επί ακινήτου αξίας 102.000€, κρίνοντας την ενέργεια καταχρηστική και δυσανάλογη. Το παρακάτω απόσπασμα είναι αποκαλυπτικό του πυρήνα του σκεπτικού του:
«…Τούτων δοθέντων, η ανακόπτουσα, διαζευγμένη, με 2 ανήλικα τέκνα, πάσχει από ……, με ποσοστό αναπηρίας 80% [...], βλάπτεται δυσανάλογα, σε σχέση με την ωφέλεια της καθ' ης, ενώ υπερβαίνει τα όρια της θυσίας του συγκεκριμένου οφειλέτη η απώλεια μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού ακινήτου...»
3. Το Πρότυπο Συμπεριφοράς για Servicers και Funds
Οι γενικές αρχές του δικαίου, όπως η καλή πίστη, επιβάλλουν ένα πρότυπο συμπεριφοράς, το οποίο υπερβαίνει την απλή επιδίωξη του κέρδους. Η απόφαση θέτει με σαφήνεια το πλαίσιο της ευθύνης, που φέρουν οι πιστωτικοί φορείς, τονίζοντας την υποχρέωσή τους για εύλογη ανοχή. Το ακόλουθο απόσπασμα αποτελεί τον ακρογωνιαίο λίθο της κοινωνικής ευθύνης, που οφείλουν να επιδεικνύουν:
«..Έτσι, η καλόπιστη από την πλευρά τους συμπεριφορά επιβάλλει να ανεχθούν μια εύλογη καθυστέρηση στην εκπλήρωση της παροχής του οφειλέτη, ιδίως όταν η επιδίωξη της άμεσης εκπλήρωσης της παροχής του πρόκειται να οδηγήσει σε πλήρη οικονομική καταστροφή του, χωρίς ουσιαστικό κέρδος για τις ίδιες.»
4. Συστημική Διάσταση: Η Δικαιοσύνη ως Ανάχωμα στις Επιθετικές Πρακτικές
Η απόφαση 2834/2025 δεν αποτελεί μεμονωμένο περιστατικό. Εντάσσεται σε μια ευρύτερη τάση της ελληνικής Δικαιοσύνης, όπου οι δικαστές, εφαρμόζοντας τις θεμελιώδεις αρχές του δικαίου, υψώνουν ένα ανάχωμα στη στοχοπροσήλωση των funds για άμεση και βίαιη ανάκτηση απαιτήσεων. Το φαινόμενο αυτό υποδεικνύει:
5. Επιπτώσεις στην Εταιρική Διακυβέρνηση Servicers & Funds
6. Αναβάθμιση του Εποπτικού Πλαισίου
7. Θεσμική Πρόκληση για τον Νομοθέτη
Παρά το ουσιαστικό ανάχωμα που υψώνουν οι δικαστικές αποφάσεις –με χαρακτηριστικό παράδειγμα τη ΜΠρ Πειραιώς 2834/2025– ένα παράλληλο, εξίσου κρίσιμο πεδίο αποτελεί ο ρόλος του νομοθέτη. Τα τελευταία χρόνια, επανειλημμένες τροποποιήσεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) — με πρόσχημα την ταχύτερη απονομή δικαιοσύνης και τη μείωση του «stock» μη εξυπηρετούμενων δανείων — έχουν συνοδευθεί από συρρίκνωση δικονομικών και ουσιαστικών δικαιωμάτων των δανειοληπτών (π.χ. περιορισμός ενδίκων βοηθημάτων κατά πράξεων εκτέλεσης, ασφυκτικές προθεσμίες για προτάσεις). Υπάρχει κίνδυνος η νομοθετική εξουσία — εφόσον συνεχίσει σε αυτή τη μονομερή κατεύθυνση — να χαρακτηριστεί de facto «βραχίονας των funds».
8. Εναλλακτική Θεώρηση – Πλαίσιο Κοινωνικά Υπεύθυνης Εξυγίανσης
Η πραγματική απάντηση στο πρόβλημα της καθυστέρησης δεν βρίσκεται σε ακόμα ταχύτερες δικαστικές διαδικασίες, που θυσιάζουν την ουσία και την προστασία του αδυνάτου. Βρίσκεται στην υιοθέτηση της οπτικής, την οποία αναδεικνύουν αποφάσεις, όπως η παρούσα. Ο νομοθέτης, όπως πράττει και ο δικαστής, οφείλει να στρέψει το βλέμμα του στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πλαισίου, που θα προωθεί:
Απόσπασμα του υπό έκδοση βιβλίου με τίτλο «ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΗ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ στην αναγκαστική εκτέλεση» με υπότιτλο «Περί Πλειστηριασμών - Από τη θεωρία στην πράξη» ISBN 978-618-00-3736-4
05 Ιουλίου 2025
21 Ιουνίου 2025
14 Ιουνίου 2025