ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Τα δικηγορικά γραφεία Lekkakou & Associates - Law Firm, διαθέτουν σημαντική πείρα στο χειρισμό τραπεζικών και οικονομικών θεμάτων, και βρισκόμαστε πάντα στο πλευρό των πελατών μας.

Το δίλημμα του δανειολήπτη να διαπραγματευτώ με το FUND ή να κινηθώ δικαστικά κατά του FUND ;

ΑΚΥΡΩΣΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ ΕΠΙΣΠΕΥΔΟΜΕΝΟΥ ΑΠΟ FUND ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΕΩΝ ΜΕ ΕΠΙΤΕΥΞΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑΣ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ

Απάντηση  δίνει η πιο κάτω ενδεικτικά αναφερόμενη πραγματική υπόθεση εταιρείας, η οποία κατέληξε σε επιτυχή διαπραγμάτευση, παρά την επιβολή κατάσχεσης επί του επιχειρηματικού της ακινήτου και ορισμό ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, ο οποίος πλειστηριασμός δεν ολοκληρώθηκε επί τρία έτη, και εν τέλει ακυρώθηκε δικαστικά η αναγκαστική εκτέλεση (δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού), που επισπευδόταν από διαχειρίστρια εταιρεία για λογαριασμό αποκτώσας αλλοδαπής εταιρείας (fund).

Συγκεκριμένα : Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκρινε ανέκκλητα κατ’ άρθρο 973 Κ.ΠολΔ. ότι είναι ΑΚΥΡΟΣ ο επισπευδόμενος πλειστηριασμός από αλλοδαπή εταιρεία απόκτησης απαιτήσεων (FUND) , η  οποία απέκτησε  την εν λόγω ληξιπρόθεσμη επιχειρηματική απαίτηση συνολικού ύψους 10 εκατομμυρίων μέσω τιτλοποίησης από την Τράπεζα …….. ΑΕ.

Η δανειολήπτρια εταιρεία Τ….ΑΕ και οι εγγυητές αυτής είχαν προσφύγει , παράλληλα με τις δικαστικές ενέργειες τόσο σε διμερείς διαπραγματεύσεις όσο και στον εξωδικαστικό μηχανισμό προς εξωδικαστική αναδιάρθρωση των οφειλών της οφειλέτιδος εταιρείας  έναντι όλων των πιστωτών της.

Το fund που απέκτησε την απαίτηση,  ισχυριζόμενο ότι έχει νόμιμο δικαίωμα,  παράλληλα με τις εξωδικαστικές προσπάθειες αναδιάρθρωσης της επιχείρησης και ενώ αυτές ήταν σε εξέλιξη, επέσπευσε το έτος 2019 καταχρηστικά ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στο μοναδικό επιχειρηματικό ακίνητο της εταιρείας, του οποίου η εκμετάλλευσή απέφερε τα έσοδα και κέρδη που εμφάνιζε η εταιρεία.

Ως είναι γνωστό, μετά τις πρόσφατες τροποποιήσεις του Κ.Πολ.Δ. δεν προβλέπεται πλέον στο στάδιο των πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης η αναστολή του πλειστηριασμού. Έτσι είναι δυνατόν να εκκρεμούν ανακοπές και έκδοση αποφάσεων επί ανακοπών και ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός να εξελίσσεται και να ολοκληρώνεται με την εκποίηση του κατασχεθέντος ακινήτου, χωρίς ακόμα να έχουν κριθεί οι ενστάσεις του δανειολήπτη και με την σφοδρή αρκετές φορές πιθανότητα να δικαιωθεί εν τέλει ο δανειολήπτης, μετά την εκποίηση του ακινήτου και την αναγκαστική αποβολή του από αυτό.

Στην συγκεκριμένη υπόθεση, παράλληλα με τις διαπραγματεύσεις, εκκινήθηκαν και όλες οι προβλεπόμενες δικαστικές ενέργειες αναστολής και ακύρωσης του πλειστηριασμού, (λόγω της καταχρηστικότητας της επίσπευσης αυτού εν μέσω διαπραγματεύσεων, της ισχύος της αναστολής πράξεων εκτέλεσης, λόγω των καταχρηστικών χρεώσεων  Γ.Ο.Σ.) και εν τέλει λόγω της μη νομιμότητας της τιτλοποίησης της απαίτησης προς το fund  και των συνεχών μεταβολών και μεταβιβάσεων των απαιτήσεων της συγκεκριμένης τιτλοποίησης σε διάφορες εταιρείες διαχείρισης, οπότε το έτος 2021 χωρίς ακόμα να έχει ολοκληρώσει την εκποίηση του ακινήτου, λόγω προγενέστερων δεκτών δικαστικών αποφάσεων περί αναστολής αυτού για περιορισμένο χρονικό διάστημα, πρόλαβε και εκδόθηκε ανέκκλητη απόφαση κατ’ αρθρ. 973 Κ.ΠολΔ. όπου το Δικαστήριο κρίνει οριστικά ότι πάσχει από αοριστία η δήλωση συνέχισης του πλειστηριασμού και συγκεκριμένα δέχεται ότι  αν και η εταιρεία διαχείρισης έφερε το βάρος απόδειξης, δεν κατάφερε να αποδείξει την ύπαρξη και το περιεχόμενο της διαχειριστικής της εξουσίας και δεν εξειδίκευσε τις αόριστες αναφορές στις οποίες αποκλειστικά προέβη σχετικά με τη νομιμοποίησή της για την επίσπευση πλειστηριασμού. Με την απόφαση αυτή το έτος 2021 Ακυρώνεται πλέον ο πλειστηριασμός.

Αποτέλεσμα των άνω δικαστικών ενεργειών (με τις οποίες δεν μπορεί πλέον να επισπευσθεί πλειστηριασμός μέχρι να αρθούν όλες οι ακυρότητες και οι αοριστίες της τιτλοποίησης) ήταν να «καθίσουν» εκ νέου στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων και τα δυο μέρη, με άλλες πλέον αξιώσεις ως προς το ύψος της απαίτησης που απαιτούν να καταβληθεί και να επιτευχθεί εν τέλει εξωδικαστική αναδιάρθρωση με πιο ρεαλιστικούς στόχους είσπραξης και επιχειρηματικά επιθυμητούς και βιώσιμους στόχους,  παραιτούμενο  πλέον το fund από τον επιβληθέντα πλειστηριασμό.

 

 

 

ΤΙ ΕΙΠΑΝ ΓΙΑ ΕΜΑΣ

  • Νίκος Γεωργακάκης

    Πριν από 4 χρόνια, ψάχνοντας καταρτισμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή να εκπροσωπήσει την εταιρεία μου στις τράπεζες για κόκκινα επιχειρηματικά δάνεια, βρέθηκα στο γραφείο της Κας. Λεκκάκου. Από την πρώτη στιγμή βρήκα έναν επαγγελματισμό, μία συνέπεια, ουσιαστική ανταπόκριση στα πολλά και ποικίλα ζητήματά μου και κυρίως ήθος. Η Κα. Λεκκάκου και οι συνεργάτες της έχουν πλήρη επιστημονική κατάρτιση και επιχειρηματολογία για την θετική αντιμετώπιση των Τραπεζών, Funds και Servicers, στις καταχρηστικές διεκδικήσεις τους!!! Πορευόμαστε μαζί 4 χρόνια τώρα με μόνο επιτυχίες και διεκδικήσεις προς όφελος της ξενοδοχειακής μου εταιρείας.

  • Αρτέμης Μαυρικάκης

    Νιώθοντας την ανάγκη να ευχαριστήσω το γραφείο σας για τις υπηρεσίες του, σχετικά με την διευθέτηση της υπόθεσης μου για την ξενοδοχειακή μου επιχείρηση, να επισημάνω ότι: Από την πρώτη επαφή που είχα με το γραφείο σας, διαπίστωσα την μεθοδικότητα, την κατάρτιση και τον επαγγελματισμό των στελεχών του. Δεν μου αφήσατε κανένα ερώτημα αναπάντητο και η συνεχής επαφή μας, μου έδινε σιγουριά και αισιοδοξία για το ευκταίο αποτέλεσμα. Είμαι σίγουρος, ότι είστε σε θέση να λύσετε πολλά από τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν όλοι οι δανειολήπτες.

  • Γιώργος Οικονόμου

    Υψηλού επιπέδου επιστημονική κατάρτιση, εφευρετικότητα και επινόηση αδιάσειστων επιχειρημάτων, που διακρίνονται από μαθηματική δομή και την συνακόλουθη βεβαιότητα. Υπευθυνότητα και ενσυναίσθηση, άψογη και υποστηρικτική συμπεριφορά. Άριστος χειρισμός των υποθέσεων. Η Κάθε υπόθεση που αναλαμβάνει γίνεται προσωπικό της βίωμα και, με αριστοτεχνικά δομημένες τοποθετήσεις κερδίζει και τις πλέον δύσκολες υποθέσεις. Αυτός είναι ο ισχυρότερος λόγος που την εμπιστεύονται ιδιώτες, αλλά και οι μεγαλύτερες επιχειρήσεις, όταν αντιμετωπίζουν προβλήματα πλειστηριασμών ή άλλες δύσκολες υποθέσεις. Εμπιστεύομαι, απόλυτα την κυρία Κωνσταντίνα Λεκκάκου & τους αυστηρά επιλεγμένους συνεργάτες του γραφείου της. 100% ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ. Οφείλω πολλά ευχαριστώ για τις κερδισμένες μου υποθέσεις και εύχομαι να κερδίσει την υψηλή αναγνώριση και τιμή που της αξίζει, αφενός σαν άνθρωπος και αφετέρου λόγω των πολλαπλών επιτυχιών της απέναντι στα Funds.

  • Νίκος Κουριδάκης

    Άριστη συνεργασία με όλο το επιτελείο και άρτια ενημερωμένοι όλοι τους, πάντα με την ανθρώπινη προσέγγιση, χωρίς να υπόσχονται μαγικές λύσεις, με αρίστη νομική κατάρτιση, όπως ακριβώς και εσείς Κα. Κωνσταντίνα Λεκκάκου αντιμετωπίσατε την δική μου περίπτωση. Ειλικρινά σας ευχαριστώ. Σας εύχομαι πάντα επιτυχίες.

  • Αναστασία Κυπαρίση

    Εγώ θα σταθώ στο ανθρώπινο και μόνο κομμάτι της Κας. Λεκκάκου και των συνεργατών της. Θα ήθελα έναν έναν προσωπικά να σας ευχαριστήσω για τον χρόνο που πολλές και συνεχόμενες φορές μπήκατε στην διαδικασία να με καλέσετε και να μου εξηγήσετε ένα ένα τα βήματα που κάνετε, τόσο για εμένα, όσο και την υπόλοιπη οικογένεια μου. Μου δείξατε πως ψάχνετε κάθε οδό, προκειμένου να οδηγηθούμε στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Σας ευχαριστούμε που πάνω απ' όλα σέβεστε και είστε ΑΝΘΡΩΠΟΙ!

Εγγραφή στο newsletter