ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Τα δικηγορικά γραφεία Lekkakou & Associates - Law Firm, διαθέτουν σημαντική πείρα στο χειρισμό τραπεζικών και οικονομικών θεμάτων, και βρισκόμαστε πάντα στο πλευρό των πελατών μας.

Η συγκοινοποίηση συμβατικών εγγράφων στην αλυσίδα μεταβιβάσεων Τράπεζα Κύπρου – Τράπεζα Πειραιώς – Funds: μια εδραιωμένη νομολογιακή κατεύθυνση

ΑΦ.21569

Σχόλιο επί της υπ' αριθμ. 341/2026 αποφάσεως του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λασιθίου (Περιφερειακή Έδρα Ιεράπετρας)

I. Το πλαίσιο της υπόθεσης

Το 2013, με αφορμή την κυπριακή τραπεζική κρίση, η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου εξέδωσε το υπ' αριθμ. 96/26.03.2013 Διάταγμα, βάσει του οποίου η εγχώρια τραπεζική δραστηριότητα της Τράπεζας Κύπρου στην Ελλάδα μεταβιβάστηκε στην Τράπεζα Πειραιώς. Η Τράπεζα της Ελλάδος ενέκρινε τη μεταβίβαση με την υπ' αριθμ. 66/03/26.03.2013 απόφαση της ΕΠΑΘ.

Στα χρόνια που ακολούθησαν, πολλά από τα δάνεια αυτά πέρασαν με τη σειρά τους σε εταιρείες ειδικού σκοπού (funds) — στην προκειμένη υπόθεση στην ιρλανδική «VEGA II NPL FINANCE DAC» — με τη διαδικασία της τιτλοποίησης (Ν. 3156/2003). Τη διαχείριση των απαιτήσεων ανέλαβε εταιρεία διαχείρισης (servicer) του Ν. 4354/2015.

Όταν, λοιπόν, ο σημερινός φερόμενος ως δικαιούχος έρχεται να εκτελέσει εις βάρος του οφειλέτη, ο τίτλος έχει διανύσει μια αλυσίδα: αρχική τράπεζα → Τράπεζα Πειραιώς → fund → εταιρεία διαχείρισης. Το ερώτημα είναι απλό αλλά κρίσιμο: τι ακριβώς πρέπει να προσκομίσει αυτός που επισπεύδει την εκτέλεση για να αποδείξει ότι η συγκεκριμένη επίδικη απαίτηση όντως ταξίδεψε σε αυτή την αλυσίδα και κατέληξε σε αυτόν;

Στη σχολιαζόμενη υπόθεση, η ανακοπή του οφειλέτη (άρθρο 933 ΚΠολΔ) έγινε δεκτή ακριβώς επειδή τα έγγραφα που του κοινοποιήθηκαν — το ΦΕΚ της Κυπριακής Δημοκρατίας με το Διάταγμα 96/2013, η απόφαση 66/2013 της ΕΠΑΘ, έγγραφο της Τράπεζας της Ελλάδος και μια βεβαίωση μεταβίβασης που υπέγραφε η ίδια η Τράπεζα Πειραιώς — δεν αποδείκνυαν ότι η συγκεκριμένη απαίτηση εις βάρος του ανακόπτοντα είχε όντως μεταβιβαστεί.

II. Δύο μορφές διαδοχής, δύο διαφορετικές αποδεικτικές απαιτήσεις

Στο δίκαιο της αναγκαστικής εκτέλεσης, ο νέος δικαιούχος μιας απαίτησης μπορεί να την έχει αποκτήσει με δύο τρόπους:

(α) Με καθολική διαδοχή — για παράδειγμα, όταν μια εταιρεία απορροφάται από μια άλλη. Τότε όλη η περιουσία της απορροφώμενης μεταβαίνει αυτόματα στην απορροφούσα. Δεν χρειάζεται εξατομίκευση: μεταβιβάζονται τα πάντα. Αρκεί η εγκριτική απόφαση και η σχετική δημοσίευση στο ΓΕΜΗ

(β) Με ειδική διαδοχή — όταν μεταβιβάζεται ένα συγκεκριμένο δικαίωμα ή μια συγκεκριμένη απαίτηση. Εδώ η ερώτηση: Μεταβιβάστηκε αυτή η απαίτηση; έχει νόημα και πρέπει να απαντηθεί με στοιχεία.

Η σχολιαζόμενη απόφαση εντάσσει τη μεταβίβαση Τράπεζας Κύπρου → Τράπεζας Πειραιώς στη δεύτερη κατηγορία — στην ειδική διαδοχή.

Το συμπέρασμα είναι ευθύ: το έγγραφο που πραγματικά αποδεικνύει «ναι, η απαίτηση εις βάρος αυτού του οφειλέτη μεταβιβάστηκε» είναι η ίδια η σύμβαση πώλησης της 26.03.2013, μαζί με το παράρτημά της, το οποίο εξειδικεύει τις απαιτήσεις — ή έστω η νομίμως δημοσιευμένη περίληψή της, εφόσον αναφέρει συγκεκριμένα τον οφειλέτη και τη σύμβαση.

III. Τι ακριβώς δέχθηκε η σχολιαζόμενη απόφαση

Η απόφαση 341/2026 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λασιθίου (Περιφερειακή Έδρα Ιεράπετρας) επιβεβαίωσε την παγιωμένη πλέον νομολογία ότι ο καθολικός ή ειδικός διάδοχος του δικαιούχου οφείλει να κοινοποιήσει στον καθ' ου η εκτέλεση επιταγή προς εκτέλεση και τα νομιμοποιούντα αυτόν έγγραφα. Η υποχρέωση αυτή επιβάλλεται τόσο για την έναρξη όσο και για τη συνέχιση της υπό του δικαιοπαρόχου αρξαμένης εκτελέσεως, είναι δε ανεξάρτητη και πρέπει να γίνεται ακόμη και όταν ο καθ' ου η εκτέλεση έλαβε με άλλον τρόπο γνώση της διαδοχής.

Σε απλή γλώσσα: όποιος εμφανίζεται ως «νέος» δικαιούχος, υποχρεούται να σας κοινοποιήσει και τα έγγραφα που αποδεικνύουν τη διαδοχή. Δεν αρκεί να γνωρίζετε από αλλού (π.χ. από τον τύπο ή από επιστολή) ότι η τράπεζα πούλησε τα δάνειά της. Η κοινοποίηση είναι αυτοτελής υποχρέωση.

Στον πυρήνα της η απόφαση πηγαίνει ένα βήμα παραπέρα και ξεκαθαρίζει:

Ως προς την υποχρέωση ειδικότερα συγκοινοποιήσεως των νομιμοποιητικών εγγράφων στην περίπτωση της ειδικής διαδοχής, η ουσιαστικού δικαίου σύμβαση πρέπει να κοινοποιείται, διότι είναι απαραίτητη η αναγωγή στις επιμέρους συμφωνίες, ώστε να διαπιστωθεί ο φορέας του επίδικου δικαιώματος, που αποτελεί ουσιαστικό συστατικό στοιχείο της νομιμοποιήσεως.

Δηλαδή: στην ειδική διαδοχή, η ίδια η σύμβαση πώλησης της απαίτησης πρέπει να φτάσει στα χέρια του οφειλέτη. Όχι ως τυπική διαδικασία, αλλά ως ουσιαστικό συστατικό της νομιμοποίησης του επισπεύδοντος. Χωρίς αυτή, δεν αποδεικνύεται ότι η συγκεκριμένη απαίτηση μεταβιβάστηκε — και άρα δεν αποδεικνύεται ότι αυτός που επισπεύδει είναι ο πραγματικός δικαιούχος.

IV. Γιατί τα έγγραφα που είχαν κοινοποιηθεί δεν αρκούσαν

Το δικαστήριο εξέτασε ένα προς ένα τα έγγραφα που είχαν κοινοποιηθεί:

(α) Το ΦΕΚ της Κυπριακής Δημοκρατίας με το Διάταγμα 96/2013: είναι κανονιστική πράξη που το ίδιο της το άρθρο 5.1 παραπέμπει στη σύμβαση πώλησης ως πηγή για το «τι ακριβώς μεταβιβάζεται». Με άλλα λόγια, το ίδιο το Διάταγμα ομολογεί ότι δεν αρκεί από μόνο του.

(β) Η απόφαση 66/2013 της ΕΠΑΘ: είναι εγκριτική πράξη της Τράπεζας της Ελλάδος. Δίνει την επίσημη ευλογία στη μεταβίβαση από πλευράς εποπτικού δικαίου, δεν είναι όμως η ίδια η μεταβιβαστική πράξη — και βέβαια δεν εξειδικεύει ποιες απαιτήσεις μεταβιβάστηκαν.

(γ) Η «Βεβαίωση Μεταβίβασης Έννομης Σχέσης» από 17.05.2013 που υπέγραφε η ίδια η Τράπεζα Πειραιώς: είναι ιδιωτικό έγγραφο που εκδίδει ο ίδιος ο ισχυριζόμενος ως διάδοχος για τον εαυτό του. Κατά το άρθρο 447 ΚΠολΔ, ένα ιδιωτικό έγγραφο δεν αποδεικνύει υπέρ του εκδότη του. Η λογική είναι αυτονόητη: δεν μπορεί κάποιος να αυτο-βεβαιώνει ότι κατέχει μια απαίτηση και αυτό να αρκεί. Αν επιτρεπόταν, θα μπορούσε ο οποιοσδήποτε να εμφανιστεί ως «διάδοχος» οποιουδήποτε.

V. Η σύνδεση με τις τιτλοποιήσεις του Ν. 3156/2003

Στις περιπτώσεις των funds (τιτλοποιήσεις του Ν. 3156/2003), η νομολογία έχει ήδη παγιώσει ότι ο νέος δικαιούχος ή η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να κοινοποιεί:

  • Τη σύμβαση πώλησης και μεταβίβασης απαιτήσεων (ή τη νόμιμα δημοσιευμένη περίληψή της στο Ενεχυροφυλακείο Αθηνών), με το απόσπασμα που εξειδικεύει την επίδικη απαίτηση.
  • Τη σύμβαση ανάθεσης διαχείρισης (εφόσον ενεργεί servicer για λογαριασμό fund) με εξειδίκευση των προς διαχείριση απαιτήσεων.

Η σχολιαζόμενη απόφαση επεκτείνει την ίδια λογική και στη μεταβίβαση Τράπεζας Κύπρου → Τράπεζας Πειραιώς, και δικαίως: σε αμφότερες τις περιπτώσεις, παρά τις διαφορές του «οχήματος» μεταβίβασης (κυπριακό διάταγμα εξυγίανσης από τη μία, ελληνική τιτλοποίηση από την άλλη), η ουσία είναι κοινή. Πρόκειται για ειδική διαδοχή που αφορά συγκεκριμένες απαιτήσεις, οι οποίες προσδιορίζονται σε ένα παράρτημα. Δεν υπάρχει λόγος ο οφειλέτης να προστατεύεται διαφορετικά στη μία περίπτωση από ό,τι στην άλλη.

VI. Πρακτική σημασία — προς τι αυτή η αυστηρότητα

Δύο σύντομες παρατηρήσεις:

(α) Η απαίτηση συγκοινοποίησης της σύμβασης (ή της εξειδικευμένης περίληψής της) δεν αποτελεί δικαστικό τυπολατρισμό. Είναι το προληπτικό φίλτρο που εξασφαλίζει στον οφειλέτη ότι μπορεί να ελέγξει, πριν πραγματοποιηθεί ο πλειστηριασμός ή η κατάσχεση, αν αυτός που τον εκτελεί έχει όντως δικαίωμα να το κάνει.

(β) Το κόστος συμμόρφωσης για τις τράπεζες, τα funds και τους servicers είναι οριακό. Τα έγγραφα υπάρχουν, τηρούνται ηλεκτρονικά, καταχωρούνται στο Ενεχυροφυλακείο. Η μη συγκοινοποίησή τους δεν οφείλεται σε πραγματική αδυναμία, αλλά συχνά σε διαδικαστική αμέλεια — η οποία δεν δικαιολογείται από τον νόμο.

VII. Συμπέρασμα — Τι σημαίνει αυτό για όσους έχουν λάβει επιταγή προς εκτέλεση

Ανοίγει ένας ισχυρός δρόμος άμυνας. Ο έλεγχος των συγκοινοποιηθέντων εγγράφων είναι το πρώτο και κρισιμότερο βήμα.

ΤΙ ΕΙΠΑΝ ΓΙΑ ΕΜΑΣ

  • Νίκος Γεωργακάκης

    Πριν από 4 χρόνια, ψάχνοντας καταρτισμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή να εκπροσωπήσει την εταιρεία μου στις τράπεζες για κόκκινα επιχειρηματικά δάνεια, βρέθηκα στο γραφείο της Κας. Λεκκάκου. Από την πρώτη στιγμή βρήκα έναν επαγγελματισμό, μία συνέπεια, ουσιαστική ανταπόκριση στα πολλά και ποικίλα ζητήματά μου και κυρίως ήθος. Η Κα. Λεκκάκου και οι συνεργάτες της έχουν πλήρη επιστημονική κατάρτιση και επιχειρηματολογία για την θετική αντιμετώπιση των Τραπεζών, Funds και Servicers, στις καταχρηστικές διεκδικήσεις τους!!! Πορευόμαστε μαζί 4 χρόνια τώρα με μόνο επιτυχίες και διεκδικήσεις προς όφελος της ξενοδοχειακής μου εταιρείας.

  • Αρτέμης Μαυρικάκης

    Νιώθοντας την ανάγκη να ευχαριστήσω το γραφείο σας για τις υπηρεσίες του, σχετικά με την διευθέτηση της υπόθεσης μου για την ξενοδοχειακή μου επιχείρηση, να επισημάνω ότι: Από την πρώτη επαφή που είχα με το γραφείο σας, διαπίστωσα την μεθοδικότητα, την κατάρτιση και τον επαγγελματισμό των στελεχών του. Δεν μου αφήσατε κανένα ερώτημα αναπάντητο και η συνεχής επαφή μας, μου έδινε σιγουριά και αισιοδοξία για το ευκταίο αποτέλεσμα. Είμαι σίγουρος, ότι είστε σε θέση να λύσετε πολλά από τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν όλοι οι δανειολήπτες.

  • Γιώργος Οικονόμου

    Υψηλού επιπέδου επιστημονική κατάρτιση, εφευρετικότητα και επινόηση αδιάσειστων επιχειρημάτων, που διακρίνονται από μαθηματική δομή και την συνακόλουθη βεβαιότητα. Υπευθυνότητα και ενσυναίσθηση, άψογη και υποστηρικτική συμπεριφορά. Άριστος χειρισμός των υποθέσεων. Η Κάθε υπόθεση που αναλαμβάνει γίνεται προσωπικό της βίωμα και, με αριστοτεχνικά δομημένες τοποθετήσεις κερδίζει και τις πλέον δύσκολες υποθέσεις. Αυτός είναι ο ισχυρότερος λόγος που την εμπιστεύονται ιδιώτες, αλλά και οι μεγαλύτερες επιχειρήσεις, όταν αντιμετωπίζουν προβλήματα πλειστηριασμών ή άλλες δύσκολες υποθέσεις. Εμπιστεύομαι, απόλυτα την κυρία Κωνσταντίνα Λεκκάκου & τους αυστηρά επιλεγμένους συνεργάτες του γραφείου της. 100% ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ. Οφείλω πολλά ευχαριστώ για τις κερδισμένες μου υποθέσεις και εύχομαι να κερδίσει την υψηλή αναγνώριση και τιμή που της αξίζει, αφενός σαν άνθρωπος και αφετέρου λόγω των πολλαπλών επιτυχιών της απέναντι στα Funds.

  • Νίκος Κουριδάκης

    Άριστη συνεργασία με όλο το επιτελείο και άρτια ενημερωμένοι όλοι τους, πάντα με την ανθρώπινη προσέγγιση, χωρίς να υπόσχονται μαγικές λύσεις, με αρίστη νομική κατάρτιση, όπως ακριβώς και εσείς Κα. Κωνσταντίνα Λεκκάκου αντιμετωπίσατε την δική μου περίπτωση. Ειλικρινά σας ευχαριστώ. Σας εύχομαι πάντα επιτυχίες.

  • Αναστασία Κυπαρίση

    Εγώ θα σταθώ στο ανθρώπινο και μόνο κομμάτι της Κας. Λεκκάκου και των συνεργατών της. Θα ήθελα έναν έναν προσωπικά να σας ευχαριστήσω για τον χρόνο που πολλές και συνεχόμενες φορές μπήκατε στην διαδικασία να με καλέσετε και να μου εξηγήσετε ένα ένα τα βήματα που κάνετε, τόσο για εμένα, όσο και την υπόλοιπη οικογένεια μου. Μου δείξατε πως ψάχνετε κάθε οδό, προκειμένου να οδηγηθούμε στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Σας ευχαριστούμε που πάνω απ' όλα σέβεστε και είστε ΑΝΘΡΩΠΟΙ!

Εγγραφή στο newsletter