ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Τα δικηγορικά γραφεία Lekkakou & Associates - Law Firm, διαθέτουν σημαντική πείρα στο χειρισμό τραπεζικών και οικονομικών θεμάτων, και βρισκόμαστε πάντα στο πλευρό των πελατών μας.

Η Απόδειξη της Νομιμοποίησης των Εταιρειών Διαχείρισης και των Funds υπό το Φως της Απόφασης 1399/2025 του Εφετείου Αθηνών

Μία Νέα Νομολογιακή Εποχή, μετά την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου (1/2023)


Εισαγωγή

Το ζήτημα της απόδειξης της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις (servicers), καθώς και των εταιρειών απόκτησης απαιτήσεων (funds) έχει αποτελέσει διαρκές επίκεντρο νομικών αμφισβητήσεων και νομολογιακής ρευστότητας, κατά την τελευταία δεκαετία.

Οι κρίσιμες διατάξεις του Ν. 4354/2015, όπως τροποποιήθηκαν και εν τέλει αντικαταστάθηκαν από τον Ν. 5072/2023, καθώς και η καίρια σημασία της υπ’ αριθμ. 1/2023 απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, ανέδειξαν εκ νέου τις θεμελιώδεις απαιτήσεις περί διαφάνειας, δημοσιότητας και αποδεικτικής πληρότητας, ως συνταγματικά και δικονομικά θεμέλια της προστασίας των δανειοληπτών.

Σε αυτό το πλαίσιο, η πρόσφατη υπ’ αριθμ. 1399/2025 απόφαση του Εφετείου Αθηνών αποκτά κρίσιμη σημασία, καθότι ενσωματώνει τις σύγχρονες νομολογιακές εξελίξεις και ερμηνεύει, υπό νέο πρίσμα, τις προϋποθέσεις έγγραφης απόδειξης της ενεργητικής νομιμοποίησης.
 

Ι. Η Συνταγματική Διάσταση της Απόδειξης Νομιμοποίησης

Η απόδειξη της νομιμοποίησης των funds και των servicers δεν αποτελεί ζήτημα απλής δικονομικής διατύπωσης, αλλά άπτεται των συνταγματικά κατοχυρωμένων δικαιωμάτων του άρθρου 20 παρ. 1 Σ., της απρόσκοπτης πρόσβασης στη δικαιοσύνη, και του άρθρου 17 Σ., της προστασίας της ιδιοκτησίας. Η αρχή της διαφάνειας, η οποία θεμελιώνεται, τόσο στην ενωσιακή έννομη τάξη της Ε.Ε. (άρθρο 47 του Χάρτη Θεμελιωδών Δικαιωμάτων), όσο και στην εσωτερική έννομη τάξη, απαιτεί σαφή και πλήρη γνώση της έννομης σχέσης του αντιδίκου, ώστε να καθίσταται εφικτός ο αποτελεσματικός δικαστικός έλεγχος.
 

ΙΙ. Η Απόφαση 1/2023 της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου και οι Επιπτώσεις της

Η απόφαση 1/2023 της Ολομέλειας, ενώ αναγνώρισε τη δικονομική δυνατότητα των servicers να ενεργούν δικαστικά επ’ ονόματι των funds , ως μη υπόχρεοι και μη δικαιούχοι διάδικοι, η κατά το ουσιαστικό δίκαιο απόδειξη της ύπαρξης ή μη του επικαλούμενου δικαιώματος τους απέμεινε στα δικαστήρια της ουσίας, δηλαδή τα πρωτοδικεία και τα εφετεία της χώρας μας.

Τα funds, επιμένοντας σε μία αδιάφανη πρακτική, συνεχίζουν να επικαλούνται τα ατελή έντυπα καταχώρησης, ως έγγραφα που αποδεικνύουν πλήρως την νομιμοποίηση τους, χωρίς προηγούμενη κοινοποίηση ολόκληρων των συμβάσεων.

Η σειρά δικαστικών αποφάσεων, που έχει πετύχει ο Δικηγορικός Οίκος «Lekkakou & Associates Law Firm», υπογραμμίζει εμφατικά την ανάγκη της ουσιαστικής ενημέρωσης του δανειολήπτη για τη μεταβολή του δικαιούχου της απαίτησης και της σχέσης διαχείρισης. Το σκεπτικό αυτό ερμηνεύτηκε από τα πολιτικά δικαστήρια, ως εντολή στους φέροντες το βάρος της απόδειξης για προσκομιδή των σχετικών συμβάσεων.
 

ΙΙΙ. Η Απόφαση 1399/2025 ΕφΑθ: Η Επισημοποίηση της Τάσης προς Διαφάνεια και Δημοσιότητα των συγκεκριμένων εκ του νόμου οριζόμενων συμβάσεων

Η πρόσφατη απόφαση υπ’ αριθμ. 1399/2025 του Εφετείου Αθηνών επιβεβαιώνει, ότι η καταχώριση των συμβάσεων μεταβίβασης και διαχείρισης στα βιβλία του Ενεχυροφυλακείου ικανοποιεί μεν τις απαιτήσεις αναγγελίας, κατά το άρθρο 3 του Ν. 5072/2023 (όπως και τα άρθρα 455 επ. ΑΚ), δεν αρκεί όμως για την πλήρη απόδειξη της ενεργητικής νομιμοποίησης. Κατά την απόφαση:

«Η καταχώριση της σύμβασης μεταβίβασης στα δημόσια βιβλία έχει τα αποτελέσματα της αναγγελίας της εκχώρησης και δεν αναιρεί την υποχρέωση της εκκαλούσας να αποδεικνύει εγγράφως την νομιμοποίηση της... ενώ η προσκόμιση των αντιγράφων της καταχώρησης... των ως ανω συμβάσεων μεταβίβασης και διαχείρισης απαιτήσεων δεν αποδεικνύει και το περιεχόμενο το συμβάσεων αυτών».

Το Δικαστήριο καθιστά σαφές, ότι η ενεργητική νομιμοποίηση τελεί υπό την προϋπόθεση της απόδειξης του περιεχομένου της σύμβασης και της ένταξης της επίδικης απαίτησης εντός αυτής.
 

IV. Η Έννοια της Έγγραφης Απόδειξης και η Σχέση της με το Δίκαιο των Εκχωρήσεων

Η έγγραφη απόδειξη, κατά το άρθρο 623 ΚΠολΔ, προϋποθέτει την ύπαρξη εγγράφου, από το οποίο προκύπτει, όχι μόνον το δικαίωμα, αλλά και η ιδιότητα του αιτούντος. Η απλή αναγγελία ή μονομερής βεβαίωση δεν συνιστά επαρκές αποδεικτικό στοιχείο.

Το Δικαστήριο δικαίως απαιτεί προσκόμιση ολόκληρης της σύμβασης και των παραρτημάτων, καθόσον αυτά περιέχουν τους “... όρους της σύμβασης μεταβίβασης, τη συμφωνία, αν όντως ανατέθηκε αρχικά στην... (servicer), με ποιους όρους και αν η καθ' ης ανέλαβε όντως τη διαχείριση της εν λόγω απαίτησης και κυρίως το δικαίωμα δικαστικής επιδίωξης ως μη δικαιούχος διάδικος...”.
 

V. Νομοθετικές και Νομολογιακές Συγκλίσεις: Από τον Ν. 3156/2003 στον Ν. 5072/2023

Το ενωσιακά εμπνευσμένο πλαίσιο του Ν. 3156/2003, του Ν. 4354/2015 και εν συνέχεια του Ν. 5072/2023, ήλθε να διευκολύνει τη δευτερογενή αγορά δανείων, χωρίς όμως να φθάσει να μειώσει τις, αναγκαστικού δικαίου και δημοσίας τάξεως, εγγύησεις δημοσιότητας διαφάνειας και ενημέρωσης. Η απαίτηση για καταχώριση δεν υποκαθιστά, αλλά συμπληρώνει την υποχρέωση έγγραφης απόδειξης, κατά την έκδοση διαταγής πληρωμής ή την άσκηση αγωγής.

Η πρόσφατη νομολογία των Εφετείων και Πρωτοδικείων (ιδίως η 1399/2025 ΕφΑθ) ευθυγραμμίζεται με τη γραμμή αυτή, ενισχύοντας τον έλεγχο νομιμοποίησης, μέσω πλήρους διαύγειας.
 

Συμπεράσματα

Η απόφαση του Εφετείου Αθηνών αποτελεί κομβικό σημείο στον εξελισσόμενο νομικό διάλογο, αναφορικά με τα όρια της έγγραφης απόδειξης της νομιμοποίησης servicers και funds. Σε ένα περιβάλλον αυξανόμενης κοινωνικής ευαισθησίας και δικαστικής αυστηρότητας, η διαφάνεια, η δημοσιότητα και η πλήρης αποδεικτική πληρότητα καθίστανται, όχι μόνον απαιτήσεις νομιμότητας, αλλά και απαραίτητες προϋποθέσεις για τη διατήρηση της εμπιστοσύνης στο χρηματοπιστωτικό σύστημα και τη δικαστική λειτουργία.

Η συμβολή της απόφασης 1399/2025 στη διαμόρφωση σταθερής και προβλέψιμης νομολογίας δεν μπορεί παρά να κριθεί θετικά, με τον Δικηγορικό μας Οίκο να είχε την τιμή να εκπροσωπήσει επιτυχώς τους εντολείς του στην υπόθεση, που οδήγησε στην έκδοση της εν λόγω απόφασης του Εφετείου Αθηνών.
 

Απόσπασμα του υπό έκδοση βιβλίου με τίτλο «ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΗ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ στην αναγκαστική εκτέλεση» με υπότιτλο «Περί Πλειστηριασμών - Από τη θεωρία στην πράξη» ISBN 978-618-00-3736-4

ΤΙ ΕΙΠΑΝ ΓΙΑ ΕΜΑΣ

  • Νίκος Γεωργακάκης

    Πριν από 4 χρόνια, ψάχνοντας καταρτισμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή να εκπροσωπήσει την εταιρεία μου στις τράπεζες για κόκκινα επιχειρηματικά δάνεια, βρέθηκα στο γραφείο της Κας. Λεκκάκου. Από την πρώτη στιγμή βρήκα έναν επαγγελματισμό, μία συνέπεια, ουσιαστική ανταπόκριση στα πολλά και ποικίλα ζητήματά μου και κυρίως ήθος. Η Κα. Λεκκάκου και οι συνεργάτες της έχουν πλήρη επιστημονική κατάρτιση και επιχειρηματολογία για την θετική αντιμετώπιση των Τραπεζών, Funds και Servicers, στις καταχρηστικές διεκδικήσεις τους!!! Πορευόμαστε μαζί 4 χρόνια τώρα με μόνο επιτυχίες και διεκδικήσεις προς όφελος της ξενοδοχειακής μου εταιρείας.

  • Αρτέμης Μαυρικάκης

    Νιώθοντας την ανάγκη να ευχαριστήσω το γραφείο σας για τις υπηρεσίες του, σχετικά με την διευθέτηση της υπόθεσης μου για την ξενοδοχειακή μου επιχείρηση, να επισημάνω ότι: Από την πρώτη επαφή που είχα με το γραφείο σας, διαπίστωσα την μεθοδικότητα, την κατάρτιση και τον επαγγελματισμό των στελεχών του. Δεν μου αφήσατε κανένα ερώτημα αναπάντητο και η συνεχής επαφή μας, μου έδινε σιγουριά και αισιοδοξία για το ευκταίο αποτέλεσμα. Είμαι σίγουρος, ότι είστε σε θέση να λύσετε πολλά από τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν όλοι οι δανειολήπτες.

  • Γιώργος Οικονόμου

    Υψηλού επιπέδου επιστημονική κατάρτιση, εφευρετικότητα και επινόηση αδιάσειστων επιχειρημάτων, που διακρίνονται από μαθηματική δομή και την συνακόλουθη βεβαιότητα. Υπευθυνότητα και ενσυναίσθηση, άψογη και υποστηρικτική συμπεριφορά. Άριστος χειρισμός των υποθέσεων. Η Κάθε υπόθεση που αναλαμβάνει γίνεται προσωπικό της βίωμα και, με αριστοτεχνικά δομημένες τοποθετήσεις κερδίζει και τις πλέον δύσκολες υποθέσεις. Αυτός είναι ο ισχυρότερος λόγος που την εμπιστεύονται ιδιώτες, αλλά και οι μεγαλύτερες επιχειρήσεις, όταν αντιμετωπίζουν προβλήματα πλειστηριασμών ή άλλες δύσκολες υποθέσεις. Εμπιστεύομαι, απόλυτα την κυρία Κωνσταντίνα Λεκκάκου & τους αυστηρά επιλεγμένους συνεργάτες του γραφείου της. 100% ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ. Οφείλω πολλά ευχαριστώ για τις κερδισμένες μου υποθέσεις και εύχομαι να κερδίσει την υψηλή αναγνώριση και τιμή που της αξίζει, αφενός σαν άνθρωπος και αφετέρου λόγω των πολλαπλών επιτυχιών της απέναντι στα Funds.

  • Νίκος Κουριδάκης

    Άριστη συνεργασία με όλο το επιτελείο και άρτια ενημερωμένοι όλοι τους, πάντα με την ανθρώπινη προσέγγιση, χωρίς να υπόσχονται μαγικές λύσεις, με αρίστη νομική κατάρτιση, όπως ακριβώς και εσείς Κα. Κωνσταντίνα Λεκκάκου αντιμετωπίσατε την δική μου περίπτωση. Ειλικρινά σας ευχαριστώ. Σας εύχομαι πάντα επιτυχίες.

  • Αναστασία Κυπαρίση

    Εγώ θα σταθώ στο ανθρώπινο και μόνο κομμάτι της Κας. Λεκκάκου και των συνεργατών της. Θα ήθελα έναν έναν προσωπικά να σας ευχαριστήσω για τον χρόνο που πολλές και συνεχόμενες φορές μπήκατε στην διαδικασία να με καλέσετε και να μου εξηγήσετε ένα ένα τα βήματα που κάνετε, τόσο για εμένα, όσο και την υπόλοιπη οικογένεια μου. Μου δείξατε πως ψάχνετε κάθε οδό, προκειμένου να οδηγηθούμε στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Σας ευχαριστούμε που πάνω απ' όλα σέβεστε και είστε ΑΝΘΡΩΠΟΙ!

Εγγραφή στο newsletter