Σε παρέμβαση προχώρησε η Λούκα Κατσέλη, η οποία, με τον γνωστό νόμο της, προστάτεψε την πρώτη κατοικία για χιλιάδες ευάλωτα νοικοκυριά. Η πρώην υπουργός τάσσεται υπέρ των δανειοληπτών, λίγες ημέρες πριν την εκδίκαση της υπόθεσης στην ολομέλεια του Αρείου Πάγου (27/2), αναφορικά με τον τρόπο εκτοκισμού των δανείων, ζήτημα που αφορά όλους τους ενήμερους δανειολήπτες του νόμου 3869/2010.
Τα λεγόμενά της τονίζουν αυτό, το οποίο ο Δικηγορικός Οίκος «Lekkakou & Associates – Law Firm» έχει κατ’ επανάληψη αναδείξει, δηλαδή το σοβαρό και μεγάλο πρόβλημα, που θα δημιουργηθεί, αν γίνει δεκτή η θέση των funds, που ζητούν να υπολογίζεται το επιτόκιο επί της συνολικής οφειλής και όχι επί της τρέχουσας δόσης, κάτι που θα έχει ως αποτέλεσμα την εκτίναξη της δόσης, την οποία όρισε ο δικαστής, αφού εκτίμησε την οικονομική δυνατότητα του οφειλέτη.
Τα ρυθμισμένα αυτά δάνεια των ευάλωτων πολιτών, που βρίσκονται σε μόνιμη και ανυπαίτια αδυναμία πληρωμής, καμία σχέση δεν έχουν με τα λοιπά «κόκκινα δάνεια», ούτε ως προς τα πραγματικά οικονομικά και περιουσιακά δεδομένα, ούτε και ως προς την διαχείρισή τους, εφόσον, βάσει του νόμου έχουν κριθεί από δικαστή οι τυπικές προϋποθέσεις ένταξής τους σε αυτόν, αλλά και η οικονομική τους δυνατότητα, ως προς την αποπληρωμή σε δόσεις.
Συνεπώς, όποια αλλαγή πραγματοποιηθεί σε αυτές τις ρυθμίσεις, από τους servicers, θα επιφέρει απαγορευτική χειροτέρευση της θέσης του δανειολήπτη, την οποία χειροτέρευση έχουν υποχρέωση να αποφεύγουν οι servicers, σύμφωνα με τον ν.4354/2015.
Η αλλαγή των ρυθμίσεων των δανείων του Νόμου Κατσέλη απαγορεύεται εκ του νόμου, ο οποίος δεσμεύει τους servicers και τους υποχρεώνει να αποδεχθούν τις όποιες ενήμερες ρυθμίσεις με τους όρους και το σκεπτικό, που αυτές έχουν οριστεί από τον δικαστή, λόγω της ευαλωτότητας των οφειλετών. Οποιαδήποτε χρηματοοικονομική μεταβολή επέλθει εκ των υστέρων, έχουν την υποχρέωση να μην την μετακυλήσουν στους ευάλωτους ενήμερους δανειολήπτες, σύμφωνα με τον ν.4354/2015 και με την αιτιολογική έκθεση αυτού.
Εξάλλου, τη θέση αυτή, περί προστασίας των ευάλωτων δανειοληπτών επαναλαμβάνουν εμφατικά και οι ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού, που παρέχει ειδική πρόνοια για τους ευάλωτους, ορίζοντας ειδικό τρόπο υπολογισμού της δόσης τους, αλλά και διαγραφή του όποιου υπολοίπου οφειλής δεν μπορεί, βάσει των εισοδημάτων τους, να εξυπηρετηθεί.
Μπορείτε να διαβάσετε την παρέμβαση της Λούκας Κατσέλη, πατώντας εδώ.
14 Φεβρουάριου 2025
® 2020