Σε προηγούμενη αρθρογραφία του Δικηγορικού Οίκου «Lekkakou & Associates – Law Firm», παραθέσαμε μια σειρά από δεκτές δικαστικές αποφάσεις, υπέρ των δανειοληπτών, τους οποίους εκπροσωπούν οι δικηγόροι μας. Ωστόσο, μία θετική απόφαση για τους οφειλέτες δεν αποτελεί και ρύθμιση των δανειακών τους οφειλών, αλλά τον «δρόμο» για να επιτευχθεί αυτή, μέσω διαπραγμάτευσης έμπειρων διαμεσολαβητών με τους πιστωτές τους, ασφαλείς, για ένα εύλογο χρονικό διάστημα, από μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης, τα οποία επισπεύδουν τα funds. Ο δικηγορικός μας οίκος, πέραν των δικαστικών ενεργειών, χειρίζεται τις υποθέσεις των εντολέων μας και εξωδικαστικά και με διμερείς διαπραγματεύσεις, έχοντας καταφέρει να πετύχει αρκετές ρυθμίσεις οφειλών.
Εντολέας – δανειολήπτης του δικηγορικού οίκου με γνωστό εκδοτικό οίκο, είχε επισυνάψει δανειακή σύμβαση ανοιχτού (αλληλόχρεου) λογαριασμού, με την απαίτηση να μεταφέρεται στην αλλοδαπή εταιρεία «Symbol Investment NPLCo». Η οφειλή ανέρχονταν στα 943.147,13€, ενώ στη σύμβαση προβλέπονταν και εμπράγματες εξασφαλίσεις. Αφού, με τη συμβολή των δικηγόρων μας, προηγήθηκε η έκδοση δεκτών δικαστικών αποφάσεων (1. Προσωρινή διαταγή αναστολής πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης μέχρι τη συζήτηση της αίτησης ασφαλιστικών μέτρων, 2. Αναστολή εκτέλεσης διαταγής πληρωμής μέχρι την έκδοση απόφασης επί της ασκηθείσας ανακοπής, 3. Δεκτή απόφαση επί ανακοπής κατά της διαταγής πληρωμής), ακολούθησαν διμερείς διαπραγματεύσεις των διαμεσολαβητών μας με τη διαχειρίστρια εταιρεία «CEPAL HELLAS ΑΕΔΑΔΠ», υπήρξε διαγραφή 293.147,13€ (31,08%) και το υπόλοιπο ποσό των 650.000€ ρυθμίστηκε προς αποπληρωμή σε 49 άνισες μηνιαίες δόσεις. Η συνολική αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας του δανειολήπτη ανέρχονταν στο 1.165.610,68€.
Επιπλέον, ο δικηγορικός μας οίκος, εκπροσωπώντας ιδιοκτήτες μεγάλης ξενοδοχειακής επιχείρησης στην Εύβοια, με αξία περιουσίας της εταιρείας 2.899.731,64€, κατόπιν διαμεσολάβησης με τη «CEPAL HELLAS ΑΕΔΑΔΠ», πέτυχε να μειώσει τη συνολική οφειλή των 4.226.882,72€, στα 650.000,00€. Δηλαδή, υπήρξε διαγραφή 3.576.882,72€(84,62%), με το υπόλοιπο ποσό να πρέπει να καταβληθεί σε 4 δόσεις, εντός διάρκειας 12 μηνών.
Μάλιστα, για τους ίδιους εντολείς, υπήρχαν οφειλές συνολικής αξίας 324.473,33€. Αυτές διευθετήθηκαν απέναντι στη «Frontier Issuer Dac - doValue Greece» με καταβολή του ποσού 47.000,00€ εφάπαξ, προς πλήρη και ολοσχερή εξόφληση κάθε απαίτησης του πιστωτή έναντι της εγγυήτριας και της πρωτοφειλέτριας εταρείας. Η διαγραφή εδώ έφτασε τα 277.473,33€ (85,51%).
Πέραν των κατοίκων εντός Ελλάδος, ο Δικηγορικός Οίκος Lekkakou & Associates – Law Firm» εκπροσωπεί και κατοίκους του εξωτερικού. Σε μία τέτοια περίπτωση, οι εντολείς μας έφεραν αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας 81.585,72€. Η οφειλή τους, για δανειακή απαίτηση που είχε υπογραφεί με την «ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΕ», ανέρχονταν στα 196.220,63€ και μετά από διμερείς διαπραγματεύσεις με τη «CEPAL HELLAS ΑΕΔΑΔΠ», ρυθμίστηκε προς αποπληρωμή σε 396 μήνες (33 έτη).
Επιχειρηματίας – εντολέας του δικηγορικού οίκου, με αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας 209.580,95€, διευθέτησε, με την αρωγή των διαμεσολαβητών μας, 3 συμβάσεις καταναλωτικής πίστης με την «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ». Το συνολικό ποσό οφειλής ήταν 228.469,16€. Μέσω διαπραγματεύσεων με τον πιστωτή «INTRUM – IRIS», σημειώθηκε διαγραφή 171.469,16€ (75,05%). Το υπόλοιπο ποσό των 57.000€ ρυθμίστηκε προς αποπληρωμή σε 144 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την προϋπόθεση, ότι θα καταβληθεί προκαταβολή των 5.000€.
Μισθωτός με ακίνητη περιουσία αξίας 97.907,21€, διευθέτησε 2 δανειακές συμβάσεις με την «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ». Η πρώτη ανέρχονταν στα 114.786,35€ και η δεύτερη στα 56.249,39€. Για την οριστική διευθέτηση και των 2 συμβάσεων, απέναντι στην εταιρεία διαχείρισης «INTRUMHELLAS ΑΕΔΑΔΠ», επετεύχθη συμφωνία, μέσω διαμεσολάβης, είτε καταβολής ποσού 27.000€ (αποπληρωμή σε δύο ή τρεις δόσεις και διαγραφή 144.035,74€, δηλ. 84,21%), είτε ρύθμιση 20ετίας με ποσό ρύθμισης 48.000€σε 240 δόσεις με ποσό μηνιαίας δόσης 200€ περίπου, με τον δανειολήπτη να επιλέγει τον πρώτο τρόπο ρύθμισης.
Ζευγάρι συνταξιούχων έφερε 2 δανειακές συμβάσεις σε ελβετικό φράγκο. Η πρώτη ανέρχονταν στα 146.179,36 CHF και η δεύτερη στα 75.205 CHF. Κατόπιν πολύμηνων διαπραγματεύσεών μας με τον πιστωτή «CΕPAL - Gemini Securization DAC» για τις συγκεκριμένες συμβάσεις στεγαστικής πίστης, συμφωνήθηκε, για την πρώτη, ότι το ποσό θα μετατραπεί σε ευρώ, δηλαδή στα 155.341,61€, θα διαγραφούν 50.341,61€ (32,41%)και τα υπόλοιπα 105.000€ θα αποπληρωθούν μέσα σε διάστημα 480 μηνών, με τους πρώτους 60 μήνες το επιτόκιο δόσεων να παραμένει σταθερό. Όσον αφορά τη δεύτερη σύμβαση, θα γίνει μετατροπή και αυτού του ποσού σε ευρώ, θα οριστεί δηλαδή στα 79.882,48€, θα διαγραφούν34.882,48€(43,67%) και τα υπόλοιπα 45.000€ θα αποπληρωθούν σε 480 μηνιαίες δόσεις, με τις πρώτες 60 να διατηρούν σταθερό επιτόκιο.
Εντολέας του γραφείου μας, ο οποίος διατηρεί φαρμακευτική εταιρεία με δυναμική παρουσία στον κλάδο υγείας, επέλεξε την πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού για τη ρύθμιση των οφειλών της, μέσω της οποίας οδηγήθηκε σε διαγραφή του 71,2% των τόκων επί οφειλόμενου ποσού 3.250.000€ προς φορείς Δημοσίου. Προσκομίσθηκε ολοκληρωμένη κοστολογημένη πρόταση εκ των έμπειρων συνεργατών του γραφείου μας, υπολογίζοντας την οικονομική δυνατότητα της εταιρείας, σε συνδυασμό με την επιδιωκόμενη διαγραφή του άνω ποσού, ώστε να ρυθμιστεί το κεφάλαιο της οφειλής, προσφέροντας μια ανάσα στη ρευστότητα της επιχείρησης, ώστε να συνεχίζει απρόσκοπτα την λειτουργία της.
Δανειολήπτης – εγγυητής σε επιχειρηματική οφειλή στην «INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ», ποσού 125.000€ με μεγάλη ακίνητη περιουσία, πέτυχε την απαλλαγή του από την εγγυητική ευθύνη και τη διάσωση του συνόλου της ακίνητης περιουσίας του, με την καταβολή εφάπαξ ποσού 15.000€.
Εγγυήτρια σε στεγαστικό δάνειο ύψους 135.000€, κατόπιν διαπραγματεύσεων με την «INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ», έλαβε πρόταση διαγραφής 109,350€, δηλαδή του 81% επί του συνόλου της οφειλής.
Δανειολήπτες – εντολείς μας έφεραν οφειλή ύψους 150.000€ έναντι της εταιρείας «CEPAL HELLAS», με την αντικειμενική αξία της περιουσίας των οφειλετών να ανέρχεται στις 393.707,26€. Μάλιστα, εκδόθηκε διαταγή πληρωμής και επιβλήθηκε κατάσχεση επί ενός εκ των ακινήτων. Μετά την άσκηση ανακοπών και ακύρωση, τόσο της διαταγής πληρωμής, όσο και της κατάσχεσης, επετεύχθη διαγραφή με «κούρεμα» οφειλής, το οποίο έφτασε τα 45.000€ (30%), παρά την ύπαρξη τριπλάσιας αξίας περιουσιακών στοιχείων των οφειλετών. Το υπόλοιπο ποσό ρυθμίστηκε, αρχικά με την εφάπαξ καταβολή 70.000€ και το εναπομείναν σε καταβολή 40 ισόποσων μηνιαίων δόσεων.
Οφειλέτης, τον οποίο εκπροσωπεί ο δικηγορικός μας οίκος, τόσο δικαστικά, όσο και εξωδικαστικά, φέρει ακίνητη περιουσία, που έχει εκτιμηθεί από τους πιστωτές του, συνολικά στο ποσό των 905.373,23€. Αφού μεσολάβησε η έκδοση αρκετών δικαστικών αποφάσεων, οι οποίες δικαίωναν τον δανειολήπτη, με τις διμερείς διαπραγματεύσεις των διαμεσολαβητών μας, με τον πιστωτή «INTRUM / VEGA II», ρυθμίστηκαν 4 συμβάσεις. Στην πρώτη σύμβαση, σημειώθηκε διαγραφή 62%, στη δεύτερη 74,5%, ενώ στην τρίτη 84%, με τα εναπομείναντα ποσά να εξοφλούνται με εφάπαξ καταβολή. Όσον αφορά την τέταρτη σύμβαση, σημειώθηκε διαγραφή 60%, με τον οφειλέτη να καταβάλει προκαταβολή και το υπόλοιπο ποσό να ρυθμίζεται προς εξόφληση σε δόσεις.
Σε περίπτωση άλλου εντολέα μας, ο οποίος κατέχει μεγάλη κατασκευαστική εταιρεία στη χώρα και διατηρεί ακίνητη περιουσία αξίας πολλών εκατομμυρίων ευρώ, για σύμβαση ανοιχτού (αλληλόχρεου) λογαριασμού, μεταβιβάστηκε και εδώ η απαίτηση στο ξένο fund «Symbol Investment NPLCo». Η οφειλή ανέρχονταν στα 590.423,82€. Κατόπιν διμερών διαπραγματεύσεων με τη «CEPAL HELLAS ΑΕΔΑΔΠ» σημειώθηκε διαγραφή 263.423,82€(44,62%) και τουπόλοιπο ποσό των 327.000€ ρυθμίστηκε προς αποπληρωμή σε 57 άνισες μηνιαίες δόσεις.
Κατόπιν επίμονων διμερών διαπραγματεύσεων και συντονισμένων ενεργειών, οι διαμεσολαβητές μας πέτυχαν την εξωδικαστική συμφωνία με τον πιστωτή «Frontier Issuer Dac – doValue Greece» και την αναδιάρθρωση επιχειρηματικής οφειλής εμπορικής εταιρείας και των εγγυητών αυτής, με σκοπό τη σταδιακή αποπληρωμή, μέσω ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων. Μετά την άσκηση των κατάλληλων ενδίκων βοηθημάτων και την έκδοση δεκτής δικαστικής απόφασης, που ανέστειλε κάθε πράξη εκτέλεσης κατά των εντολέων μας, επήλθε το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα της ρύθμισης με διαγραφή 501.631€ (9,2%) της οφειλής 5.451.631€ και αποπληρωμής του υπολοίπου σε 15 ανισόποσες δόσεις, με τα υψηλότερα ποσά δόσεων να είναι καταβλητέα εκ του τιμήματος της σταδιακής αγοροπωλησίας ακινήτων.
Όσον αφορά έτερο δανειολήπτη, ο οποίος έφερε συνολική οφειλή δανείου 28.126€ προς τον πιστωτή «INTRUM – IRIS», ύστερα από διμερείς διαπραγματεύσεις, διαγράφηκε το ποσό των 23.126€ (88,72%) και το υπόλοιπο ποσό των 5.000€, ρυθμίστηκε προς αποπληρωμή με εφάπαξ καταβολή του.
Μεγάλη διαγραφή σημειώθηκε και από διαμεσολάβηση του δικηγορικού μας οίκου με την «QQUANT» για δάνειο εντολέα, που είχε υπογραφεί με την «ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ», καθώς αυτή ανήλθε στα 75.084,60€ (88,25%) από τη συνολική οφειλή των 85.084,60€, με το υπόλοιπο ποσό των 10.000€ να ρυθμίζεται προς αποπληρωμή με εφάπαξ καταβολή του.
Αναφορικά με δανειολήπτη από την Κρήτη, που είχε επισυνάψει δανειακή σύμβαση με την «ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΕ» και η οφειλή ανέρχονταν στα 78.966,80€, μέσω διμερών διαπραγματεύσεων επετεύχθη συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης «CEPAL HELLAS ΑΕΔΑΔΠ», η οποία εκπροσωπεί την αλλοδαπή εταιρεία «Cosmos Securitisation DAC», αφού κατέχει πλέον τη δανειακή απαίτηση από την τράπεζα. Στη συγκεκριμένη ρύθμιση, προβλέφθηκε η αρχική καταβολή του ποσού των 3.159€, ενώ το υπόλοιπο συμφωνήθηκε να αποπληρωθεί σε 245 ισόποσες μηνιαίες.
Ο δικηγορικός μας οίκος, πάντα σε συνδυασμό με τις δεκάδες δεκτές δικαστικές αποφάσεις, που έχει επιτύχει να εκδώσει με την παρουσία του σε όλα τα δικαστήρια της Ελλάδος, παραμένει συνεπής και στην αναδιάρθρωση των οφειλών, τόσο μέσω της διαμεσολάβησης, όσο και κάθε εξωδικαστικού εργαλείου, που προσφέρεται από τον νόμο. Μπορείτε να επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας και να διαβάσετε όλες τις ρυθμίσεις, τις οποίες έχουμε πετύχει τους τελευταίους μήνες, αλλά και αυτές των προηγούμενων ετών.
® 2020