ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Τα δικηγορικά γραφεία Lekkakou & Associates - Law Firm, διαθέτουν σημαντική πείρα στο χειρισμό τραπεζικών και οικονομικών θεμάτων, και βρισκόμαστε πάντα στο πλευρό των πελατών μας.

Η μετάβαση σε ένα σύγχρονο ψηφιακό κράτος προστατεύει τον ευάλωτο οφειλέτη;

Τι συμβαίνει στην πραγματικότητα και πως (δεν) λειτουργεί ο εξωδικαστικός μηχανισμός για τους ευάλωτους;


Ο χαρακτηρισμός ενός οφειλέτη ως «ευάλωτου», υπό τις προϋποθέσεις που θέτει ο νομοθέτης, μεταξύ των οποίων είναι και η έκδοση βεβαίωσης ευαλωτότητας, δίνει τη δυνατότητα της διάσωσης της ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ του ευάλωτου οφειλέτη, μέσω της καταφυγής στις διατάξεις του εξωδικαστικού μηχανισμού του ν. 4837/2020. Βάσει του νόμου αυτού, όπως ισχύει σήμερα και σε συνδυασμό με τις εφαρμοστικές ΚΥΑ, που έχουν εκδοθεί και τον πιο πρόσφατο ν. 5072/2023, σε συμμόρφωση με τις ευρωπαϊκές οδηγίες, έχουν καθοριστεί οι παράμετροι και οι κανόνες, που θα έπρεπε να τηρούνται από το υπολογιστικό εργαλείο (αλγόριθμο), ώστε να εξαχθεί ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ πρόταση βιώσιμης ρύθμισης.

Ο αλγόριθμος αυτός - και οι υποχρεωτικά συμμετέχοντες πιστωτές - για την εξαγωγή της πρότασης ή της αυτοματοποιημένης αντιπρότασης λαμβάνει υποχρεωτικά υπόψιν του: α) την ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ του οφειλέτη, για την εξέταση της οποίας υπολογίζονται τα ακόλουθα στοιχεία, ήτοι i) τα περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη και τυχόν εγγυητή, ii) η εισοδηματική του κατάστασή, iii) οι συνολικές του υποχρεώσεις έναντι τρίτων, iv) η οικονομική δυνατότητα που ο οφειλέτης έχει, όπως τη δηλώνει ο ίδιος στην πλατφόρμα (προτεινόμενο ποσό δόσης), v) οι εύλογες δαπάνες διαβίωσης, με βάση την ΕΛΣΤΑΤ, οι οποίες αφαιρούνται από το συνολικό διαθέσιμο εισόδημα του και β) την ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΗ ΑΝΑΚΤΗΣΗ ΠΙΣΤΩΣΕΩΝ, όπως αυτή ορίζεται στον Κ.Πoλ.Δ., σε περίπτωση της βίαιης ρευστοποίησης του ακινήτου, μέσω πλειστηριασμού.

Επί της παραγόμενης πρότασης του αλγορίθμου ή κατ’ επιλογήν των πιστωτών, επί της παραγόμενης αυτοματοποιημένης αντιπρότασης τους, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παρ. 2Α του άρθρου 71, προβλέπεται να προκύπτει από σχετικό υπολογιστικό εργαλείο, στο οποίο έχουν ενσωματωθεί οι παράμετροι της μεθοδολογίας αντιπρότασης των πιστωτών, όπως αυτή εξειδικεύεται στην απόφαση της παρ. 5 του άρθρου 71 (διάγνωση βιωσιμότητας), το μέγιστο διαθέσιμο ποσό του ευάλωτου οφειλέτη, αφού έχουν προαφαιρεθεί – μεταξύ άλλων - οι εύλογες δαπάνες διαβίωσης και α) οι τυχόν τόκοι υπερημερίας των πιστωτών του ιδιωτικού τομέα και β) οι προσαυξήσεις του δημοσίου, εκτός αν απομένει να αποπληρωθούν εκτός από τις λοιπές απαιτήσεις και οι τόκοι και οι προσαυξήσεις αυτές από το εναπομείναν διαθέσιμο εισόδημα.

Οι χρηματοδοτικοί φορείς, λοιπόν, θα έπρεπε να προβαίνουν στην αξιολόγηση της βιωσιμότητας ή της φερεγγυότητάς του οφειλέτη, λαμβάνοντας υπόψη τις άνω παραμέτρους.

Συνεπώς, στόχος των κανόνων υπολογισμού που τέθηκαν, καθώς και η παραμετροποίηση τους στον τρόπο υπολογισμού του αλγόριθμου είναι:

Να σταθμιστεί η ισορροπία μεταξύ, αφ’ ενός της αρχής της ΜΗ ΧΕΙΡΟΤΕΡΕΥΣΗΣ ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΣΤΏΝ, σε σχέση με την κατάταξη που θα είχαν, βάσει του Κ.Πoλ.Δ., σε περίπτωση βίαιης ρευστοποίησης μέσω πλειστηριασμού και αφ’ ετέρου του στόχου του Νομοθέτη για διερεύνηση και εξαγωγή ΒΙΩΣΙΜΗΣ πρότασης ρύθμισης προς τον ευάλωτο οφειλέτη, η οποία να εξασφαλίζει τη βιωσιμότητα και διατήρηση της δυνατότητας του οφειλέτη να καταστεί πλέον φερέγγυος.

Τα ίδια δε αναφέρει και η με αριθμό 1023/2019 οδηγία της ΕΕ - την οποία ενσωμάτωσε ο ν. 4738/2020 και ο ν. 5072/2023 - καθώς δίνεται η κατεύθυνση στα κράτη μέλη, ότι πρέπει να μπορούν να θεσπίσουν διαδικασία βιωσιμότητας, ως προϋπόθεση για την πρόσβαση στη διαδικασία αναδιάρθρωσης. Η δε αναδιάρθρωση θα πρέπει να πραγματοποιείται με τρόπο, που δεν είναι επιλήψιμος για τη συνέχεια του ενεργητικού του οφειλέτη, ενώ προβλέπεται ότι «οι δικαστικές αρχές θα πρέπει να έχουν την δυνατότητα να αρνούνται την επικύρωση σχεδίου αναδιάρθρωσης, το οποίο δεν προσφέρει εύλογη προοπτική αποτροπής της αφερεγγυότητας του οφειλέτη και την εξασφάλιση της βιωσιμότητας του». Δηλαδή, οποιαδήποτε πρόταση πρέπει να έχει τους πυλώνες Βιωσιμότητα και Φερεγγυότητα.

Η ΠΡΑΞΗ, όμως, στον σύγχρονο ψηφιακό κόσμο, στον οποίο μεταβαίνουμε, απέχει κατά πολύ. Οι ευάλωτοι δανειολήπτες έρχονται αντιμέτωποι με προτάσεις, που ΔΕΝ έχουν καμία σχέση με την οικονομική τους δυνατότητα, ώστε να αναδεικνύεται – αμέσως και σαφώς – η ανυπαρξία προστασίας στην πιο ευάλωτη κοινωνική ομάδα, εκθέτοντας όλες τις κυβερνητικές εξαγγελίεςαλλά και τις νομοθετικές παρεμβάσεις, οι οποίες απλά απομένουν στα χαρτιά και στα ΦΕΚ, χωρίς, όμως, ουδείς να εποπτεύει στην πραγματικότητα την τήρηση και την εφαρμογή των νομοθετημάτων και των ευρωπαϊκών οδηγιών, που δήθεν ενσωματώσαμε στο εθνικό μας δίκαιο.

Ενδεικτική περίπτωση, ότι στην πράξη τίποτα από τα παραπάνω δεν εφαρμόζεται, αποτελεί μία πρόσφατη υπόθεση «ευάλωτης» οφειλέτιδας, με εισόδημα που ανέρχεται σε 647,69€ μηνιαίως, χωρίς εγγυητή και με αξία του ακινήτου της που ανέρχεται στο ποσό των 54.154,10€ με βάση το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, με αξία ρευστοποίησης 63.000,00€, βάσει εκτίμησης που προσκόμισε η ίδια και με εμπορική αξία του ακινήτου, όπως το εκτίμησαν οι ίδιοι οι πιστωτές, στο ποσό των 121.000€. Η αυτοματοποιημένη αντιπρόταση που έλαβε είναι ρύθμιση με μηναία δόση ύψους 836,65€ !!!!!!. Οδηγείται δηλαδή, μετά βεβαιότητας σε αφερεγγυότητα με την εξαχθείσα πρόταση και σε βίαιη ρευστοποίηση της μοναδικής κατοικίας της, εφόσον η μηνιαία δόση της ρύθμισης ξεπερνά κατά πολύ το σύνολο των μηναίων της εσόδων !!!!!!

Σε ένα κράτος δικαίου, απαιτείται να ασκείται έλεγχος και εποπτεία στις πράξεις, προτάσεις και αποφάσεις, που εκδίδονται εν όλω ή εν μέρει, βάσει αυτοματοποιημένης επεξεργασίας δεδομένων, ώστε να προκύπτουν με σαφήνεια, τόσο τα κρίσιμα στάδια των μαθηματικών υπολογισμών, στους οποίους προέβη η Διοίκηση ή οι μετέχοντες, όσο και τα πραγματικά στοιχεία (μεταβλητές), που ελήφθησαν συναφώς υπόψη, προκειμένου ο ενδιαφερόμενος να είναι σε θέση να διαπιστώσει, εάν τηρήθηκαν στην περίπτωση του οι προβλεπόμενες, από τους οικείους κανόνες, προϋποθέσεις. Σε αντίθετη περίπτωση, κινδυνεύουμε να οδηγηθούμε σε δυστοπικές κοινωνίες, διοικούμενες από άγνωστες… αυτοματοποιημένες παραμέτρους, μη εποπτευόμενες και ελεγχόμενες από αρμόδια όργανα, με το πρόσχημα της μετάβασης σε ένα δήθεν σύγχρονο ψηφιακό κράτος.


Απόσπασμα του υπό έκδοση βιβλίου με τίτλο «ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΗ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ στην αναγκαστική εκτέλεση» με υπότιτλο «Περί Πλειστηριασμών - Από τη θεωρία στην πράξη» ISBN 978-618-00-3736-4

ΤΙ ΕΙΠΑΝ ΓΙΑ ΕΜΑΣ

  • Νίκος Γεωργακάκης

    Πριν από 4 χρόνια, ψάχνοντας καταρτισμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή να εκπροσωπήσει την εταιρεία μου στις τράπεζες για κόκκινα επιχειρηματικά δάνεια, βρέθηκα στο γραφείο της Κας. Λεκκάκου. Από την πρώτη στιγμή βρήκα έναν επαγγελματισμό, μία συνέπεια, ουσιαστική ανταπόκριση στα πολλά και ποικίλα ζητήματά μου και κυρίως ήθος. Η Κα. Λεκκάκου και οι συνεργάτες της έχουν πλήρη επιστημονική κατάρτιση και επιχειρηματολογία για την θετική αντιμετώπιση των Τραπεζών, Funds και Servicers, στις καταχρηστικές διεκδικήσεις τους!!! Πορευόμαστε μαζί 4 χρόνια τώρα με μόνο επιτυχίες και διεκδικήσεις προς όφελος της ξενοδοχειακής μου εταιρείας.

  • Αρτέμης Μαυρικάκης

    Νιώθοντας την ανάγκη να ευχαριστήσω το γραφείο σας για τις υπηρεσίες του, σχετικά με την διευθέτηση της υπόθεσης μου για την ξενοδοχειακή μου επιχείρηση, να επισημάνω ότι: Από την πρώτη επαφή που είχα με το γραφείο σας, διαπίστωσα την μεθοδικότητα, την κατάρτιση και τον επαγγελματισμό των στελεχών του. Δεν μου αφήσατε κανένα ερώτημα αναπάντητο και η συνεχής επαφή μας, μου έδινε σιγουριά και αισιοδοξία για το ευκταίο αποτέλεσμα. Είμαι σίγουρος, ότι είστε σε θέση να λύσετε πολλά από τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν όλοι οι δανειολήπτες.

  • Γιώργος Οικονόμου

    Υψηλού επιπέδου επιστημονική κατάρτιση, εφευρετικότητα και επινόηση αδιάσειστων επιχειρημάτων, που διακρίνονται από μαθηματική δομή και την συνακόλουθη βεβαιότητα. Υπευθυνότητα και ενσυναίσθηση, άψογη και υποστηρικτική συμπεριφορά. Άριστος χειρισμός των υποθέσεων. Η Κάθε υπόθεση που αναλαμβάνει γίνεται προσωπικό της βίωμα και, με αριστοτεχνικά δομημένες τοποθετήσεις κερδίζει και τις πλέον δύσκολες υποθέσεις. Αυτός είναι ο ισχυρότερος λόγος που την εμπιστεύονται ιδιώτες, αλλά και οι μεγαλύτερες επιχειρήσεις, όταν αντιμετωπίζουν προβλήματα πλειστηριασμών ή άλλες δύσκολες υποθέσεις. Εμπιστεύομαι, απόλυτα την κυρία Κωνσταντίνα Λεκκάκου & τους αυστηρά επιλεγμένους συνεργάτες του γραφείου της. 100% ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ. Οφείλω πολλά ευχαριστώ για τις κερδισμένες μου υποθέσεις και εύχομαι να κερδίσει την υψηλή αναγνώριση και τιμή που της αξίζει, αφενός σαν άνθρωπος και αφετέρου λόγω των πολλαπλών επιτυχιών της απέναντι στα Funds.

  • Νίκος Κουριδάκης

    Άριστη συνεργασία με όλο το επιτελείο και άρτια ενημερωμένοι όλοι τους, πάντα με την ανθρώπινη προσέγγιση, χωρίς να υπόσχονται μαγικές λύσεις, με αρίστη νομική κατάρτιση, όπως ακριβώς και εσείς Κα. Κωνσταντίνα Λεκκάκου αντιμετωπίσατε την δική μου περίπτωση. Ειλικρινά σας ευχαριστώ. Σας εύχομαι πάντα επιτυχίες.

  • Αναστασία Κυπαρίση

    Εγώ θα σταθώ στο ανθρώπινο και μόνο κομμάτι της Κας. Λεκκάκου και των συνεργατών της. Θα ήθελα έναν έναν προσωπικά να σας ευχαριστήσω για τον χρόνο που πολλές και συνεχόμενες φορές μπήκατε στην διαδικασία να με καλέσετε και να μου εξηγήσετε ένα ένα τα βήματα που κάνετε, τόσο για εμένα, όσο και την υπόλοιπη οικογένεια μου. Μου δείξατε πως ψάχνετε κάθε οδό, προκειμένου να οδηγηθούμε στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Σας ευχαριστούμε που πάνω απ' όλα σέβεστε και είστε ΑΝΘΡΩΠΟΙ!

Εγγραφή στο newsletter