Επιχειρηματικός όμιλος, έχοντας μεγάλη ακίνητη περιουσία, σε περιοχές με προνομιακή θέα και ιδιαίτερο αγοραστικό ενδιαφέρον και προσπαθώντας να ρυθμίσει τις ληξιπρόθεσμες οφειλές του, ύψους άνω των 750.000€, απέναντι σε fund, οι οποίες δημιουργήθηκαν από συνδυασμό επιχειρηματικού, καταναλωτικού και στεγαστικού δανείου, αναζητούσε να βρει, επί έτη, λύση, ώστε να καταφέρει να τις εξυπηρετήσει .
Για να αποφύγει τις κατασχέσεις, μάλιστα, αλλά και για να έχει χρόνο, προκειμένου να ανακάμψει επιχειρηματικά και οικονομικά, συναίνεσε στην πρόσθετη εγγραφή εξασφαλίσεων επί της ακίνητης περιουσίας, τόσο του ιδίου, όσο και της συζύγου του οφειλέτη. Όμως, παρά τις επίμονες προσπάθειες του και τον πολυετή αγώνα του, τελικά δεν απέφυγε την έκδοση της, εις βάρος του, διαταγής πληρωμής με επαπειλούμενη κατάσχεση επί της ακίνητης περιουσίας του, η οποία ήταν διπλάσιας, τουλάχιστον, εμπορικής αξίας, σε σχέση με τις οφειλές του.
Παρά την αρνητική τροπή της υπόθεσής του, εξαιτίας της εν λόγω διαταγής πληρωμής, οι δεκτές δικαστικές αποφάσεις, που ακολούθησαν, με την εκπροσώπηση του οφειλέτη από τον Δικηγορικό Οίκο «Lekkakou & Associates - Law Firm», βοήθησαν στην αναβάθμιση της διαπραγματευτικής του δύναμης.
Αρχικά, επετεύχθη η έκδοση δεκτής προσωρινής διαταγής, η οποία ανέστειλε κάθε προσπάθεια άμεσης κατάσχεσης των τραπεζικών λογαριασμών και ακινήτων του, εκ μέρους του fund. Ακολούθως, η απόφαση των ασφαλιστικών μέτρων επιβεβαίωσε την κρίση του προηγούμενου Δικαστή. Δεχόμενη, δηλαδή, ότι ο επιχειρηματικός όμιλος, πράγματι,κατέβαλλε σοβαρές και επίπονες προσπάθειες ρύθμισης, δεδομένης δε και της υψηλής αξίας της ακίνητης περιουσίας του, η οποία είναι τουλάχιστον διπλάσια των οφειλών του, έκρινε άκρως καταχρηστική την άρνηση μίας βιώσιμης πρότασης από το fund, ενώ πιθανολογήθηκαν πλημμέλειες και ακυρότητες, ως προς την νομιμοποίηση της εταιρείας διαχείρισης.
Τέλος, εκδόθηκε, προσφάτως, και η οριστική απόφαση, η οποία έκρινε, ότι δεν νομιμοποιείται η άνω διαχειρίστρια εταιρεία να αξιώνει δικαστικώς την είσπραξη της απαίτησης, διότι δεν τηρήθηκε ο τύπος, που ορίζει ο νόμος για την νομιμοποίησή της, ως προς την επίδικη οφειλή.
Η μεγαλύτερη, όμως, επιτυχία αποτέλεσε, πως ο επιχειρηματικός όμιλος, όπως οφείλουν όλοι οι δανειολήπτες να κάνουν, ούτως ώστε να επιτύχουν την πολυπόθητη αναδιάρθρωση των οφειλών τους, δεν επαναπαύθηκε στις κερδισμένες, κατά του fund, αποφάσεις, που πέτυχε ο δικηγορικός μας οίκος, αλλά τις αξιοποίησε, με τη συνδρομή των έμπειρων και εξειδικευμένων διαμεσολαβητών - συνεργατών μας, βοηθώντας τον καθοριστικά, ως προς την αναβάθμιση της διαπραγματευτικής του δύναμης.
Συγκεκριμένα, δημιούργησαμε νέες ισορροπίες και καταφέραμε να ρυθμίσει επ΄ωφελεία του, καθώς, εκ του συνολικού ποσού των 785.848,70€, μέσω των αγοραπωλησιών, που αναμένεται να λάβουν χώρα μέσα στους επόμενους μήνες, έλαβε διαγραφή ποσοστού 59,55%, ήτοι 468.006,70€ με αποτέλεσμα να δύναται να συνεχίσει απρόσκοπτα την επιχειρηματική του δραστηριότητα, απαλλασσόμενος από χρέη και αποδεσμεύοντας από βάρη το σύνολο των ακινήτων του. Παρότι η ακίνητη περιουσία του ήταν υπερδιπλάσια των οφειλών του, αφού η εμπορική της αξία ανερχόταν στα 984.963,60€, ενώ, αν προσθέσουμε και αυτή των εγγυητών, ξεπερνούσε το 1 εκατομμύριο ευρώ, επετεύχθη η επαναφορά της επιχειρηματικής του δραστηριότητας στην κανονικότητα, χωρίς τα δυσβάστακτα βάρη των χρεών και τον ίδιο να επανέρχεται με μία βιώσιμη, πλέον, επιχείρηση στην αγορά.
Απόσπασμα του υπό έκδοση βιβλίου με τίτλο «ΤΙΤΛΟΠΟΙΗΣΗ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ στην αναγκαστική εκτέλεση» με υπότιτλο «Περί Πλειστηριασμών - Από τη θεωρία στην πράξη» ISBN 978-618-00-3736-4
® 2020